Conseiller Indépendant Achat VEFA · Île-de-France

Votre achat immobilier
mérite un expert
à vos côtés

Chantier Conseil, votre conseiller indépendant achat VEFA en Île-de-France, vous accompagne à chaque étape : visite de pré-livraison, réception du logement neuf, suivi des réserves et garanties. Un accompagnement VEFA fiable, 100 % indépendant des promoteurs.

Demander un accompagnement Découvrir nos services
10+ ans d'expertise
300+ logements visités
100% indépendant
Nos prestations

Ce que nous faisons
pour vous

Des missions ciblées, à la carte, pour sécuriser votre achat VEFA à chaque étape. Conseil VEFA indépendant, disponible dans toute l'Île-de-France.

Visite de pré-livraison

Inspection technique complète du logement 4 à 6 semaines avant la remise des clés. Identification anticipée des malfaçons, non-conformités aux plans et défauts d'exécution. Rapport sous 48h pour présentation au promoteur.

Visite de livraison VEFA

Présence à vos côtés le jour de la remise des clés. Rédaction des réserves sur le procès-verbal de livraison, vérification de la conformité aux plans et notices descriptives. Document opposable pour faire valoir vos droits.

Gestion TMA & réserves

Suivi complet de la levée de vos réserves et de vos travaux modificatifs acquéreurs (TMA). Coordination avec le promoteur, relances et mise en demeure si nécessaire, jusqu'à résolution complète.

Suivi GPA (1 an)

Accompagnement pendant la garantie de parfait achèvement — 1 an après livraison : identification des désordres, formalisation des demandes écrites et suivi des interventions du promoteur.

Rapport technique VEFA

Remise d'un rapport détaillé avec photos, constats et recommandations après chaque visite. Structuré pour être directement envoyé au promoteur, opposable en cas de litige VEFA.

Conseil & expertise

Analyse de vos documents contractuels (contrat de réservation, CCTT, notice descriptive), vérification des appels de fonds, revue de plans et conseils ponctuels par téléphone ou email.

Notre valeur ajoutée

Pourquoi faire appel à Chantier Conseil ?

01
Un conseiller indépendant achat VEFA, uniquement à votre service

Aucun lien avec les promoteurs ou constructeurs. Notre seul objectif : défendre vos intérêts d'acquéreur VEFA avec impartialité et rigueur. Un conseil VEFA 100 % neutre.

02
Une expertise terrain confirmée

Plus de 10 ans de visites et de suivi VEFA auprès de grands promoteurs franciliens. Nous connaissons les points de vigilance et les pathologies récurrentes.

03
Des livrables clairs et immédiatement utilisables

Rapport photo structuré, liste de réserves prête à soumettre au promoteur, accompagnement administratif si nécessaire.

04
Une approche humaine et pédagogique

Nous prenons le temps d'expliquer, de répondre à vos questions, et de vous mettre en confiance à chaque étape.

Jérémie Yulzari, fondateur et expert VEFA de Chantier Conseil
Jérémie Yulzari
Fondateur · Expert VEFA
"

Un achat immobilier neuf est l'un des investissements les plus importants de votre vie. Il mérite un regard professionnel et indépendant.

  • Intervention en Île-de-France et grande couronne
  • Rapport remis sous 48h après chaque visite
  • Tarification transparente, sans surprise
  • Disponible en semaine et le week-end
  • Devis gratuit sur simple demande
Ce qu'ils en disent

Avis de nos clients

★★★★★

Jérémie a détecté pas moins de 23 réserves que nous n'aurions jamais vues seuls. Son rapport a été décisif pour obtenir les travaux du promoteur rapidement. Indispensable !

Livraison T3 – Croissy-sur-Seine (78)
★★★★★

Premier achat en VEFA, on était complètement perdus. Chantier Conseil nous a guidés de la visite de pré-livraison jusqu'au suivi GPA. Professionnel, pédagogue, réactif. Je recommande vivement.

Livraison T2 – Nanterre (92)
★★★★★

Excellente prestation. Le rapport photo est très complet et directement envoyable au promoteur. Jérémie connaît parfaitement les normes et sait comment formuler les réserves pour qu'elles soient prises au sérieux.

Livraison T4 – Saint-Denis (93)
★★★★★

Jérémie est intervenu pour notre livraison à Clamart. Il a relevé des défauts d'isolation et une non-conformité sur les cloisons que nous n'aurions jamais remarqués. Le promoteur a tout repris. Un investissement qui se rembourse largement.

Livraison T3 – Clamart (92)
★★★★★

On cherchait un accompagnement achat VEFA fiable au Plessis-Robinson et on a trouvé exactement ça. Rapport livré en 48h, réserves bien formulées, suivi jusqu'à levée complète. Très professionnel.

Livraison T2 – Le Plessis-Robinson (92)
★★★★★

Notre programme à Colombes avait plusieurs malfaçons dans la salle de bain et sur les fenêtres. Sans Chantier Conseil on aurait signé sans voir. Tout a été inscrit au PV, le promoteur a réparé en 6 semaines.

Livraison T3 – Colombes (92)
★★★★★

Intervention à Issy-les-Moulineaux pour notre T4. Jérémie a été méticuleux, patient, et a su nous expliquer chaque réserve. Le rapport est d'une clarté parfaite. Je recommande à tous les acquéreurs VEFA.

Livraison T4 – Issy-les-Moulineaux (92)
★★★★★

Programme neuf à Mantes-la-Jolie. Jérémie a fait le déplacement sans problème et a détecté 18 réserves. Son suivi GPA sur l'année suivante nous a permis d'obtenir toutes les reprises. Vraiment rassurant d'être bien accompagné.

Livraison T3 – Mantes-la-Jolie (78)
★★★★★

On a fait appel à Chantier Conseil pour notre livraison à Élancourt après avoir lu les avis. Pas déçus : rapport très détaillé, réserves bien argumentées, le promoteur n'a pas pu contester. Service top.

Livraison T2 – Élancourt (78)
★★★★★

Livraison à Arnouville avec 21 réserves détectées par Jérémie, dont deux que le promoteur a essayé de minorer. Grâce au rapport opposable, on a obtenu gain de cause sur tout. Un conseil VEFA indépendant, ça change tout.

Livraison T3 – Arnouville (95)
★★★★★

Achat dans un programme neuf Paris 9e. En tant que primo-accédant, je ne savais pas du tout comment aborder la livraison VEFA. Jérémie m'a tout expliqué, a noté 14 réserves et m'a suivi jusqu'à la levée. Parfait.

Livraison T2 – Paris 9e (75)
Questions fréquentes

Tout ce que vous devez
savoir sur la VEFA

Des réponses claires pour votre achat VEFA et votre livraison en Île-de-France.

Pourquoi faire appel à un conseiller indépendant pour mon achat VEFA ?
Un conseiller indépendant achat VEFA défend uniquement vos intérêts face au promoteur. Il détecte les malfaçons, non-conformités et défauts d'exécution, rédige les réserves sur le procès-verbal de livraison et vous accompagne jusqu'à leur levée. En moyenne, nos visites révèlent entre 15 et 30 réserves par logement neuf.
Qu'est-ce qu'un accompagnement achat VEFA fiable ?
Un accompagnement VEFA fiable, c'est un conseiller sans aucun lien avec le promoteur, qui intervient de la signature du contrat de réservation jusqu'à la levée complète des réserves. Cela inclut : vérification des appels de fonds, visite de pré-livraison, rédaction du procès-verbal de livraison, suivi GPA et mise en demeure si nécessaire. Chantier Conseil cumule plus de 10 ans d'interventions en Île-de-France.
Quelle est la différence entre visite de pré-livraison et visite de livraison ?
La visite de pré-livraison a lieu 1 à 2 mois avant la remise des clés. Elle permet d'identifier en amont les défauts afin que le promoteur les corrige avant la réception officielle. La visite de livraison est la réception officielle où vous signerez le procès-verbal avec les réserves formelles opposables au promoteur.
Qu'est-ce que la garantie de parfait achèvement (GPA) ?
La GPA est une garantie légale d'un an à compter de la livraison. Elle oblige le constructeur à réparer tous les désordres signalés, quelle que soit leur nature. Notre suivi GPA vous aide à identifier, formaliser et faire lever l'ensemble des désordres dans les délais légaux.
Dans quelles villes d'Île-de-France intervenez-vous ?
Chantier Conseil intervient dans toute l'Île-de-France. Nos zones d'intervention fréquentes : Paris (dont Paris 9e), Nanterre (92), Colombes (92), Issy-les-Moulineaux (92), Clamart (92), Le Plessis-Robinson (92), Mantes-la-Jolie (78), Élancourt (78), Arnouville (95). Tous les départements : Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95). Autres secteurs sur demande.
Combien coûte un conseil VEFA ou une visite de livraison ?
Le tarif varie selon la prestation (visite de pré-livraison, visite de livraison, suivi GPA) et la surface du logement. Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement. La prestation se rembourse largement par les travaux obtenus du promoteur grâce aux réserves formalisées.
Que faire si le promoteur refuse de lever les réserves ?
Si les réserves ne sont pas levées dans les délais contractuels (généralement 30 à 90 jours), vous pouvez envoyer une mise en demeure par lettre recommandée. Notre accompagnement inclut la rédaction de ces courriers et le suivi des interventions. En dernier recours, les garanties légales (GPA, biennale, décennale) permettent d'obtenir réparation.
Peut-on retenir 5 % du prix à la livraison si on constate des réserves ?
Oui. La loi vous autorise à retenir 5 % du prix de vente si vous émettez des réserves lors de la livraison. Cette somme est consignée chez un notaire jusqu'à la levée complète des réserves. N'y renoncez pas, même si le promoteur vous y invite : c'est votre meilleure garantie d'obtenir les travaux.
Quel est le délai pour recevoir mon rapport de visite ?
Le rapport technique avec photos, constats détaillés et liste de réserves vous est remis sous 48h après chaque visite. Il est structuré pour être directement envoyé au promoteur et constitue un document opposable.
Ressource gratuite

Lexique VEFA complet

45 termes expliqués — TMA, GFA, DOE, réserves, appels de fonds… Tout le vocabulaire de l'acquéreur en logement neuf.

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Téléphone
06 63 69 78 05
Zone d'intervention
Île-de-France · Grande couronne
Intervention sur tous les programmes franciliens : Paris, Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95). Autres départements sur demande.

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